近年来，越来越多人开始关注海外不动产，因为地缘关系，大家选择到东南亚，日本投资追求稳定或对西方国家有所向往的，到美国、加拿大，澳洲等地，但是现在有个海外投资的明日之星，冉冉升起，那就是世界地表哈利法塔的所在地迪拜。2019年迪拜房产火爆，目前真的是最好的投资时机吗？逸士集团的小逸君带大家多维度看一下：

首先从国家的基本面来看，我们来看一下迪拜的环境，作为欧亚非大陆的中心点，8个小时的航程涵盖全球三分之二的人口，同时也是中国一带一路的重要城市，优越的地理位置为迪拜带来数不清的财富，把地图放大来看呢，迪拜地处于阿拉伯联合酋长国之中，就是我们俗称的阿联酋，阿联酋是由7个酋长国所组成，彼此之间互不干涉，而迪拜是金融城市最发达的城市，所以很多人称他为中东的瑞士，金融中心的地位极高。

回到迪拜本身，它的国土面积大约350平方公里，人口大概310万，其中最惊人的是他的人口成长率，年成长率高达10%以上，迪拜面积仅占整个国土面积的5%，但人口却占50%，目前迪拜房产市场已经供不应求，市中心的租金更是居高不下，最重要的是迪拜的政治政策都非常稳定，同时又许多税制上的优惠，因此吸引非常多的外资进入，全球500强企业有超过8成都在迪拜设点。

而以往我们对中东的印象都是石油暴发户，其实他只有最初是靠石油起家，在经过政府规划后的多元发展，产业转型非常成功，目前石油仅占GDP的2%不到，目前最主要的经济支柱还是以贸易和物流为主，也因为多元化的发展经济，迪拜的GDP增长率始终居高不下，而人均收入更是高达46000美金，GDP目前有4大支柱，除了刚刚提到的贸易及物流之外，观光和金融也发展的非常好，以2017年为例，观光人数超过1500万人，为全球第4大的旅游城市，特别值得一提的是因为迪拜当局的宣传手法使得全球旅客在规划区迪拜旅行时会准备相当充足的预算，所以虽然旅游人数只有第4名但是旅客平均的消费金额高达世界第一，远超泰国巴黎纽约，而迪拜的国际金融中心所管理的资产更是高达了900亿的美金。

另外迪拜也有很多举世闻名的建设，除了世界最高楼阿里法塔，拥有全世界最大的机场，最大的商场，最大的音乐喷泉，最大的室内滑雪场，最大的人工棕榈岛，最长的无人地铁，全世界最高的饭店，不仅仅满足于此，未来还会有比这大4倍的世界梦，世界最大的摩天轮，阿拉宾城市，迪拜主题乐园等一系列的伟大工程。

再加上迪拜接下来会举办很多国际大型活动，2019年的足球亚洲杯，2020的世博会，会为迪拜的观光带来相当可观的效益，尤其以2020的世博会，更是预估会带来2500万的游客，数十万个的工作机会，回顾2010的上海世博会，直接带动了上海世博园的房价从2019年每平米1.3万人民币到2018年的每平米5.2万人民币，也因为迪拜各方面亮眼的表现及不可限量的潜力，全球的投资者蜂拥而入，进3年中国投资迪拜的比重也节节攀升从22名上升的2017年第8名的水准，但是在2019年上半年攀升到第6位，而我们都知道只要中国投资者多的地方呢房产交易市场将会比其他地方乐入。

最后总结一下，虽然前2年因为石油战争的原因，迪拜各方面都有稍稍受到冲击，但是因为政府聪明的经济转型，使得迪拜不像其他产油国一样，震荡非常大，譬如，马来西亚汇率也在跌，所以房产调整2年，现在确实是最佳的投资时机可以逢低入场，投资本来是要在低点入局。

如果您对投资迪拜感兴趣请致电逸士热线：400-8080-778