随着中国一带一路的巨大推进，我国与迪拜双方之间的投资贸易和关系必将进一步的深化。那么大家不禁要问相比在别的国家投资不动产，为什么要投资迪拜呢？逸士集团的小逸君给您10个理由：

1.首先在全球金融中心指数的排名中迪拜排名第15名，超过巴黎，日内瓦，落砂机，卢森堡，维也纳等大城市，同时也是中东地区唯一排上前名的城市，而在其他项目的评比中迪拜也是获得非常亮眼的成绩，譬如基础建设排名第8，人力资源跟金融部门的发展排名第9，银行业排名第8，专业服务排名第9，而且国际航运也是全球5大航运枢纽中心之一，林林总总的排名也揭示这迪拜的发展程度加深了投资人的信息。

2.快速增长的旅游人口，根据2018年万事达目的地全球城市指数显示，迪拜再次被评论为全球访问量最大的城市之一，这也是迪拜连续4年都保持着全球第4的访问量，同时旅客消费的排名一直都是由迪拜保持着领头羊的地位，预计到2020世博会，游客数量将会超过2000万人，而众多的游客也会为迪拜创造更多的收入以及就业机会，届时住房的需求毕竟大增。

3.最安全的城市之一，不管投资哪个国家，安全都是首要考量的，因为假设连生命安全都没办法获得保障更不用说投资了，而迪拜在全球安全指数排名第8，国际评价为AA+的安全城市，这也吸引了许多国家的人考虑在迪拜享受退休生活而置产迪拜 。

4.高水准的医疗和教育，教育行业一直是阿联酋的命脉之一，2018年9月30日阿联酋内阁批准2019年度城镇预算为164亿美金其中17%将会分配给教育系统，用于资助教育的发展，阿联酋政府也计划在100所的中小学开设中文课程，同时阿联酋医疗护理行业同样属于全球的领先水平城镇预算中将会有7.3%分到到卫生和医疗服务，而良好的教育和医疗环境也会吸引世界各地的人移居迪拜，例如在迪拜工作的白领会有非常高的机会席家带眷定居迪拜，或者是一些富有的老人最终选择在迪拜过着惬意的退休生活。

5.税制上的优惠，以房产来说，除了购买时的土地局注册费以外没有其他额外的税费，而大多数的国家还有所得税，增值税，房产税，遗产税等等，因此迪拜才拥有较大的增值空间，可观的租金回报，而这些都是投资者青睐迪拜的原因，除了在不动产税制的优惠上迪拜也设立了许多的自贸区免除了企业的所得税和个人的薪资所得也是完全免税的哦。

6.优越的地理位置，讲到投资地理位置就真的要好好考虑，不管是不是做房产投资一个好的地点都是首要考量，而迪拜为处于欧亚非大陆的中心点，今天欧洲的商人想要做亚洲或非洲的生意，迪拜就是个非常适合的中转地，所以这些各国的企业纷纷抢进迪拜，也带动了迪拜的人口发展，经济成长跟就业机会，当然这也是大大增加迪拜不动产潜力的价值。

7.中国人开始关注，根据迪拜土地局公布的数据显示，截止2018年上半年，中国投资者在迪拜的投资总额超过300亿人民币，占比约2-3%，为第六大投资群体，预计在2020年占比将超过5%，这个数据显示出中国人开始关注迪拜的不动产，但是尚未大举进入，这也表示目前的房价尚未被炒作，而未来随着越来越多的中国人投资，房产势必将会有一大波的涨幅。

8.高收益，当然讲到最佳投资一定会有不错的收益，而迪拜房产的静态回收期平均为11年，这代表了我们今天在迪拜购买了一间房子不算升值光靠出租11年即可回本，由此可知迪拜目前的房价是处于一个相对较低的位置。

9.无汇损，阿联酋所使用的货币为迪拉姆，而迪拉姆有个很大的优势就是跟美金挂钩，投资迪拜就相当于持有一个美金资产，把汇率的波动降到最低，而在未来脱手时更可换成美金去做其他的投资。

10.二手房交易热络，数据指出在迪拜二手房市场的交易也非常热络，只要符合行情的物件基本上3个月卖出的成交率高达92%，这也是投资房产最为关键的一步，毕竟以投资的角度来说最终都是要获利了结，而二手房的火热也为我们在迪拜的屋主上了一道安全锁，投资理念，赚多少钱不是最重要的，风险要摆在第一位。

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